أنماط استعمالات الأرض للأغراض التجارية:

تتباين مؤسسات الاستعمال التجاري في المدينة من حيث سعتها، أو المواد التي تتاجر بها، أو من حيث عدد الزبائن الذين يتعاملون معها، أو تلك التي تختص ببيع الجملة والمفرد، وعلى هذا الاساس يمكن تصنيفها إلى عدة أنماط كالاتي:

المنطقة التجارية المركزية: تعد هذه المنطقة البؤرة التي تتفرع منها الشوارع الرئيسة المرتبطة بشبكة من الازقة الضيقة التي تخدم الاحياء السكنية وتجذب معها الحرف التجارية والمهنية إذ تستقطب السكان وانشطتهم القضائية والاجتماعية والاقتصادية والثقافية والسياسية.

ويتصف القلب التجاري بأعلى كثافة للاستعمال التجاري في المدينة، حيث يصل أحيانا الى 80% من مجموع الاستعمالات الأخرى، وفيها تتركز أهم المؤسسات التجارية واوسعها، كما وتزدحم فيها أبنية المصارف ومحال المجوهرات علاوة على الازدحام المروري سواء للمارة أم لوسائل النقل كالسيارات، وتتمتع أرضها بأعلى الأسعار، ويمكن اعتبار منطقة العشار في البصرة وشارع دجلة في العمارة القلب التجاري للمدينتين.

إن تركيز الفعاليات النشطة اقتصاديا فيها أدى إلى ارتفاع قيمة الأرض فيها، مقارنة ببقية أجزاء المدينة، كما تزداد فيها كثافة استعمالات الأرض التجارية والإدارية والترفيهية والصناعات الخفيفة غير الملوثة, وتعد سهولة الوصول لها صفة مميزة، إذ توصف عادة بانها جزء من المدينة الذي يمكن الوصول اليه من قبل الناس الذين يسكنون في مجال تأثير لمدينة.