يلاحظ أن المقاول ليس له دور في المرحلة الأولي من مشروع التشييد وهى مرحلة دراسة الجدوى، حيث يقوم المالك باختيار مجموعة عمل ذات خبرات في نوع المشروع تحت الدراسة ، بمعنى ضرورة الاستعانة بالأطباء في حالة دراسة جدوى إنشاء المستشفيات ، وبرجال التعليم في حالة إنشاء المعاهد العلمية ، ومشاركة المهندسين في حالة المنشآت الصناعية ...وهكذا، ويقوم هذا الفريق بعمل خطة بحثية لدراسة الجدوى وعرض النتائج التي يتم التوصل إليها علي المالك ، وذلك من جميع النواحي ، وبخاصة الناحية الاقتصادية وبناء علي ذلك يتم أخذ القرار من صاحب المشروع ، سواء بالموافقة أو الرفض وفي حالة الموافقة علي تنفيذ المشروع تبدأ المرحلة الهندسية ، والتي يشارك فيها المقاول جزئيا في بدايتها نهاية (مرحلة التصميم) ثم يشارك مشاركة كاملة في مرحلة التعاقد والتنفيذ وذلك تحت إشراف المالك أو من ينوب عنه ، سواء في صورة مكتب هندسي أو استشاري، وتكون هذه الجهة هي حلقة الوصل بين المالك والمقاول.

ودور المكتب الهندسي أو الاستشاري يتوقف إلي حد كبير علي نوع العقد وأسلوب الإشراف والمتابعة ، وعادة تكون صرف المستحقات بعد موافقة الجهة المشرفة ، وذلك بعد مراجعة البنود المنفذة ومدى مطابقتها للمواصفات.

وأما دور المقاول في هذه المرحلة فيمكن حصره في توفير المواد والمعدات والعمالة واستخدامها الاستخدام الأمثل ، والعمل على إنشاء المشروع طبقا للرسومات والتصميمات والمواصفات المتفق عليها. و يجب التنبيه هنا علي أن نسبة مشاركة المقاول المادية تعتمد علي نوع العقد وعلى أسلوب التعامل المادي بين المالك والمقاول.

وأما في المرحلة النهائية من مراحل مشروع التشييد - وهي مرحلة التسليم والتشغيل - فإن دور المقاول في هذه المرحلة ينحصر في التسليم الابتدائي ، والمسئولية عن أي أعطال أو مشكلات تظهر في فترة الضمان ، ثم التسليم النهائي، وبالتالي يتسلم المقاول باقي مستحقاته ، وينتهي دوره ، إلا إذا حدث في المشروع انهيارات أو تصدعات خطيرة.