نظريات التركيب الداخلي:

نتيجة للتباين في التركيب الداخلي للمدينة، وضع عدد من النظريات التي تفسر هذا التباين وتوزع استعمالات الارض داخلها وهي كالاتي :-

نظرية الدوائر المتراكزة concentric Zone Theory لقد قدم برجس (BURGESS) إسهاما متميزا، وأثرى المعرفة العلمية بشكل كبير، حيث جاء هذا الإسهام عبر دراسته لمدينة شيكاغو، حاول من خلالها معرفة الأنماط التي تعتري نمو المدينة وتركيب الوظائف بها، وقد قدم هذه الدراسة في كتاب له تحت عنوان نمو المدينة، مدخل لمشروع بحث، وكانت انطلاقته المنهجية، تعتمد على نموذج لنمو المدينة وتنظيمها المجالي مستخدما مخطط مدينة شيكاغو كأساس لبحثه. وكانت دراسته مركزة على متابعة نمو المدينة وتمايزها مجاليا، وانطلقت من فكرة أساسية، هي أن أسعار الأراضي ترتفع بشكل تدريجي كلما اقتربنا من مركز المدينة ليؤكد أن أقصى الأسعار تتركز في قلب المدينة وانطلاقا من ذلك فإن المدينة تنمو على شكل حلقات ودوائر متناقصة ومتعددة المراكز كما تظهر في الشكل (7)، والممثلة بالاتي:

1- منطقة الأعمال المركزية: وتقع هذه المنطقة في مركز المدينة حيث تشكل النواة الأساسية لمختلف النشاطات الاقتصادية والاجتماعية والثقافية، إضافة إلى كونها ملتقى لطرق المواصلات، حيث تكثر فيها المرافق الإدارية والخدماتية، هذه الخاصية جعلت منها محل اهتمام وطلب متزايد، وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي، الامر الذي أدى ببرجس إلى القول أن الأعمال التي تؤدي إلى تحقيق الأرباح باستخدام الأرض بكثافة تجعل من المنطقة المركزية محط نشاطها.

2- المنطقة الانتقالية: تتميز بالتغير المستمر والكثافة السكانية العالية وضعف المستوى المعيشي وانتشار الأمراض الاجتماعية وتدهور المساكن وانتشار المخازن والملاهي، بمعنى آخر هي منطقة الوافدين الجدد إلى المدينة والتي تعتبر من الأقليات العنصرية والأثنية، وهذه المنطقة حسب برجس هي معرضة باستمرار لعمليتي الغزو والاحتلال تمارسها منطقة الأعمال المركزية الدائمة النمو والتوسع.

3- منطقة سكن العمال: هي منطقة العمال وأصحاب المهن الكتابية وأطفال المهاجرين، وما يميز هذه الفئة هو تطلعهم الدائم إلى مستوى معيشة أطفالهم ودفعهم إلى مستوى أعلى في السلم الاجتماعي.

4- منطقة سكانية ذات مستوى أرقى: وتتكون من مساكن تقطنها أسر وحيدة، إلى جانب الشقق والعمارات الجميلة وبعض فنادق الإقامة، كما تعتبر هذه المنطقة ملجأ الفئة ذات الدخل المتوسط.

5- النطاق النامي: تقع في حدود المدينة، حيث يسكنها ذوو الدخل المرتفع في حين أن معظم سكانها يعيشون تنقل يومي في اتجاه أماكن العمل، وعلى هذا الأساس فقد قدم برجس تفسيره لنمو المدينة وتوسعها من خلال حلقات ودوائر متتابعة، معتبرا أن عمليتي الغزو والاحتلال هي النقطة المركزية في ديناميكية التوسع من منطقة إلى أخرى.

تعد هذه النظرية أقدم النظريات التي تفسر التركيب الداخلي للمدن، إذ جاء برجس بها قبل أكثر من ستين عاما حيث كانت طرق المواصلات ووسائله أبطأ مما عليه في الوقت الحاضر لكن تبقى لها أهميتها الريادية، ولا زالت لها أنصارها وخاصة من الاجتماعيين، إذ يرون أن القطاعات الخمس موجودة إلا أن بعض الأحياء يصيبها تشويه، وهو مالا يقلل من تتابع القطاعات الدائرية وانتظامها، وهنالك من يقلل من شأنها ويوجه الانتقاد اليها ويرى أن يعاد النظر بها وتطويرها، أما أهم الانتقادات التي توجه الى النظرية فهي:

1- إن برجس نظر إلى توسع المدينة على أنه عملية نمو منتظمة عند الأطراف وبشكل موحد وبنفس السرعة وبذلك أهمل عامل سطح الأرض والمناخ فليس من الضروري أن تتوسع المدينة من جميع اطرافها بنفس معدل النمو فقد تعترض التوسع عوارض طبيعية كالبحيرات أو البحار أو المرتفعات وتجدر الإشارة هنا إلى أن مدينة شيكاغو التي درسها برجس لم تكن قطاعاتها على شكل دوائر منتظمة بل أن اعتراض بحيرة ميشكن لها أدى إلى أن تظهر الدوائر غير متكاملة.

2- بنى استنتاجاته لأنه درس مدينة واحدة هي شيكاغو ووضع لها فرضيات وعممها على المدن الأخرى وقد نسي أن لكل مدينة خصائصها والعوامل المؤثرة فيها.

3- اتخذ في نظريته استعمالات الارض داخل المدينة على هيئة أشكال هندسية دائرية منتظمة، في حين من الممكن أن تأخذ المنطقة المركزية شكلا مستطيلا أو مثلثا.

4- عدم ملائمة النظرية للمدن الحديثة.