المناطق غير المخططة

وتشمل مناطق النمو العشوائي التراكمي وهي خطة ذات نواه من المساكن المتلاصقة تقوم في الغالب على أراض ذات منسوب مرتفع من الشارع الرئيسي الذي يدور حول الرقعة المبنية ، ويمثل حلقة الوصل بين الأراضي المرتفعة التي تحتلها الرقعة المبنية والأراضي المحيطة بها ، وتظهر في هذه المناطق الشوارع والمنافذ المتفرعة بين الشارع الرئيسي في اتجاه النواة أو المركز في ثلاثة مستويات مختلفة ، وتتميز شبكة الشوارع بتعرجها وضيقها الشديد والتي تتراوح بين أربعة وستة أمتار على الأكثر ومسدودة في النهايات في معظم الأحيان، وتنتشر المصاطب ( الدواوين) بمداخل المنازل لارتفاع مناسيبها عن أرضية الشوارع، ويرتبط هذا النوع: بالأراضي السهلية الفيضية التي تنتشر على ربوات مرتفعة بالقرب من وادي النيل، ومن أهم ملامحها الضيق الشديد للشوارع وتأخذ شكلا غير منتظم ، وما يترتب عليها من نشأة حارات (مجاورات سكنية) بشكل غير منتظم ، وبالتالي تأخذ صفة العشوائية ، ولكل عائلة لها حارتها ومضيفتها ومبانيها المتجاورة المتلاصقة ومنافذها الممتدة، أما عن الكتلة السكنية فتأخذ شكلا مندمجا متلاصقة ، وقد تتباعد وتتناثر مرة أخرى ، ويمكن تفسير أسباب ظهور هذه المناطق غير المخططة بأنها نتاج مجموعة من العوامل الطبيعية والاقتصادية والسياسية.