عوامل توطن الخدمات:

تتأثر عملية توطن الخدمات في المدينة على جملة من العوامل أو المقومات الرئيسية التي يراها المختصون في مجال دراسة الخدمات في المدينة جغرافيا ويعزوها إلى التالي:

- أهمية الخدمات وقدرتها على المنافسة:

تتنافس الخدمات وا لوظائف في المدينة على الوحدة الواحدة من المساحة وذلك حسب قدرتها على المنافسة والسيطرة دون الضغط والتراجع وهي من أهم العوامل الاقتصادية والاجتماعية المؤثرة في درجة التنافس إذ تستحوذ بعض الخدمات على أفضل المواقع داخل حيز المدينة وتتخذ لها أثمن الأراضي وذلك لمرونتها العالية في الامتداد وارتفاع نسب عوائدها وقدرتها على دفع الإيجارات العالية كالخدمات التجارية (تجارة الجملة والمفرد) وعيادات الأطباء ومكاتب المحامين والصيادلة ومؤسسات تجارة المصوغات الذهبية.. الخ، في حين تضعف بقية الخدمات تدريجيا تبعا لقدرتها على التنافس كالخدمات الصناعية (الصناعات الخفيفة) والخدمات السكنية والتعليمية والصحية والإدارية والترويح (الحدائق والمتنزهات) والسبب يعود لانخفاض الأسعار للأراضي والبحث عن مساحات كبيرة لتغطية حاجاتها كما في إطراف المدينة وضواحيها فضلا عن انخفاض عوائدها وعدم قدرتها على رفع الإيجارات العالية لضعف مدخولاتها المالية.