هناك بعض العوامل التي كان لها دوراً بارزاً في تطور المدن في العصر الحديث:

العامل الديني: يعد من العوامل التي أدت إلى قيام بعض المدن التي عرفت بالمدن الدينية، وهذه المدن مخصصة للعبادة سواء أكان ذلك في العصور الوسطى أم الحديثة، ففي العصور الوسطى أنشئت مدينة أثينا حيث الإله الذي سميت باسمه، كما أصبحت مدينة مكة المكرمة مقدسة عند المسلمين وكذلك المدينة المنورة والقدس وغيرها من المدن التي تحولت إلى مراكز دينية كبيرة وتجارية بنفس الوقت.