المحاسبة
تطور الفكر المحاسبي
الافصاح والقوائم المالية
الرقابة والنظام المحاسبي
نظرية ومعايير المحاسبة الدولية
نظام التكاليف و التحليل المحاسبي
نظام المعلومات و القرارات الادارية
مواضيع عامة في المحاسبة
مفاهيم ومبادئ المحاسبة
ادارة الاعمال
الادارة
الادارة: المفهوم والاهمية والاهداف والمبادئ
وظائف المدير ومنظمات الاعمال
الادارة وعلاقتها بالعلوم الاخرى
النظريات الادارية والفكر الاداري الحديث
التطور التاريخي والمدارس والمداخل الادارية
وظيفة التخطيط
انواع التخطيط
خطوات التخطيط ومعوقاته
مفهوم التخطيط واهميته
وظيفة التنظيم
العملية التنظيمية والهيكل التنظيمي
مفهوم التنظيم و مبادئه
وظيفة التوجيه
الاتصالات
انواع القيادة و نظرياتها
مفهوم التوجيه واهميته
وظيفة الرقابة
انواع الرقابة
خصائص الرقابة و خطواتها
مفهوم الرقابة و اهميتها
اتخاذ القرارات الادارية لحل المشاكل والتحديات
مواضيع عامة في الادارة
المؤسسات الصغيرة والمتوسطة
ادارة الانتاج
ادارة الانتاج: المفهوم و الاهمية و الاهداف و العمليات
التطور التاريخي والتكنلوجي للانتاج
نظام الانتاج وانواعه وخصائصه
التنبؤ والتخطيط و تحسين الانتاج والعمليات
ترتيب المصنع و التخزين والمناولة والرقابة
الموارد البشرية والامداد والتوريد
المالية والمشتريات والتسويق
قياس تكاليف وكفاءة العمل والاداء والانتاج
مواضيع عامة في ادارة الانتاج
ادارة الجودة
الجودة الشاملة: المفهوم و الاهمية و الاهداف و المبادئ
نظام الايزو ومعايير الجودة
ابعاد الجودة و متطلباتها
التطور التاريخي للجودة و مداخلها
الخدمة والتحسين المستمر للجودة
خطوات ومراحل تطبيق الجودة الشاملة
التميز التنافسي و عناصر الجودة
مواضيع عامة في ادارة الجودة
الادارة الاستراتيجية
الادارة الاستراتيجية: المفهوم و الاهمية و الاهداف والمبادئ
اساليب التخطيط الاستراتيجي ومراحله
التطور التاريخي للادارة الاستراتيجية
النظريات و الانظمة و القرارات و العمليات
تحليل البيئة و الرقابة و القياس
الصياغة و التطبيق و التنفيذ والمستويات
مواضيع عامة في الادارة الاستراتيجية
ادارة التسويق
ادارة التسويق : المفهوم و الاهمية و الاهداف و الانواع
استراتيجية التسويق والمزيج التسويقي
البيئة التسويقية وبحوث التسويق
المستهلك والخدمة والمؤسسات الخدمية
الاسواق و خصائص التسويق و انظمته
مواضيع عامة في ادارة التسويق
ادارة الموارد البشرية
ادارة الموارد البشرية : المفهوم و الاهمية و الاهداف و المبادئ
التطور التاريخي لادارة الموارد البشرية
استراتيجية ادارة الموارد البشرية
الوظائف والتعيينات
الحوافز والاجور
التدريب و التنمية
السياسات و التخطيط
التحديات والعولمة ونظام المعلومات
مواضيع عامة في ادارة الموارد البشرية
نظم المعلومات
علوم مالية و مصرفية
المالية العامة
الموازنات المالية
النفقات العامة
الايرادات العامة
مفهوم المالية
التدقيق والرقابة المالية
السياسات و الاسواق المالية
الادارة المالية والتحليل المالي
المؤسسات المالية والمصرفية وادارتها
الاقتصاد
مفهوم ونشأت وعلاقة علم الاقتصاد بالعلوم الاخرى
السياسة الاقتصادية والمالية والنقدية
التحليل الأقتصادي و النظريات
التكتلات والنمو والتنمية الأقتصادية
الاستثمار ودراسة الجدوى الأقتصادية
ألانظمة الاقتصادية
مواضيع عامة في علم الاقتصاد
الأحصاء
تطور علم الاحصاء و علاقته بالعلوم الاخرى
مفهوم واهمية علم الاحصاء
البيانات الأحصائية
مـخاطر المـشروعـات الاسـتثماريـة
المؤلف:
أ . د. صبحي محمد اسماعيل أ . د. مهدي معيض السلطان
المصدر:
اقتصاديـات التمويـل والاستـثمار
الجزء والصفحة:
ص88 - 90
21-11-2021
2659
مخاطر المشروعات الاستثمارية
يقصد بمخاطر المشروعات الاستثمارية احتمال تغيرات العائد الصافي- زيادة أو نقصاً - فكلما زادت نسبة التغير زادت المخاطرة والعكس بالعكس. وهنا يجب التفرقة ين المخاطرة Risk وعدم التأكد Uncertainty، فالمخاطرة لها احتمال يمكن معرفته من الواقع (5% أو 3% أو....الخ) ولكن عدم التأكد ينطوي على حدوث أحد النقيضين إما عدم حدوث الخطر (صفر%) أو حدوثه (100%). وعلى ذلك فالمخاطرة هي مقياس نسبي لمدى تقلب العائد أو التدفقات النقدية التي سيتم الحصول عليها مستقبلاً ، وهي الحالة التي يمكن معها وضع توزيع احتمالي بشأن التدفقات النقدية المستقبلية، وهنا يجب أن تتوافر معلومات تاريخية كافية تساعد في وضع هذه الاحتمالات، وهذه تسمى بالاحتمالات الموضوعية. أما عدم التأكد فيعبر عن موقف لا تتوافر فيه لمتخذ القرار معلومات تاريخية للاعتماد عليها في وضع توزيع احتمالي للتدفقات النقدية المستقبلية. الفرق الجوهري بين المخاطر وعدم التأكد يكمن في الطريقة التي يتم بمقتضاها تقدير التوزيع الاحتمالي للتدفقات النقدية. فإما على أساس بيانات تاريخية وإما على أساس الحكم الشخصي لمتخذ القرار.
أنواع المخاطر التي تواجه الأنشطة الاستثمارية
مخاطر الأعمال Business Risk:
وهي المخاطر المتعلقة بعدم قدرة المنشأة على المنافسة والنمو والاستقرار، و كذلك التغيرات التي تحدث في بيئة تشغيل المنشأة والتي تنعكس على الدخل التشغيلي والعوائد المحتملة. أي أنها تلك المخاطر الناتجة عن القيام بالعمليات الإنتاجية، ومنها ما لا دخل للإنسان فيه، كالطقس والكوارث الطبيعية المختلفة، ومنها ما لها علاقة بالإنسان كالمرض والحروب، ومنها ما يتعلق بسياسة الدولة والأسعار والأسواق. ويمكن تصنيفها إلى مخاطر أعمال داخلية والتي تشمل تغيرات قيمة مبيعات الشركة، وما يتعلق بمخاطر البحث والتطوير، ومخاطر شخصية متصلة بإدارة المشروع، والأصول الثابتة ، ومخاطر المنتج (السلعة)، ومخاطر أعمال خارجية وتشمل العوامل الاجتماعية والتنظيمية، والمخاطر السياسية، والدورات الاقتصادية.
المخاطر المالية Financial Risk:
تشير إلى تغيرات دخل رأس المال الخاص الناتج عن تغيرات رأس المال المقترض. وترتبط المخاطرة المالية بتركيب رأس المال للمشروع الاستثماري. ويعبر عنها بنسبة رأس المال المقترض إلى رأس المال الخاص أو المملوك وتسمى هذه النسبة بنسبة الرفع التمويلي Leverage. ولا يفضل المقرض المستويات العالية من الرفع التمويلي إذ يرفض الإقراض في مثل هذه الحالات أو يوافق على الإقراض ولكن بمعدلات فائدة مرتفعة، ويُطلق على ذلك التقنين الرأسمالي الخارجي External Capital Rationing أي المفروض على صاحب المشروع الاستثماري من خارج المشروع أي من الجهة المقرضة (لشكل رقم١٦).
وفي الغالب لا يرغب رجال الأعمال في دفع أعمالهم إلى معدلات عالية من الرفع التمويلي، وهذا ما يسمى بالتقنين الرأسمالي الداخلي Internal Capital Rationing لتخوفهم من زيادة المخاطر التمويلية وخاصة أنه يؤدي أيضا إلى تقليل الائتمان الاحتياطي.
الشكل رقم (١٦).المعدل الأمثل من الرفع التمويلي وعلاقته بالتقنين الرأسمالي الداخلي والخارجي.
الاكثر قراءة في الاستثمار ودراسة الجدوى الأقتصادية
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة

الآخبار الصحية
