ضوابط استعمالات الارض داخل المدينة

ان استعمالات الارض الحضرية داخل المدينة كما بحثتها النظريات السابقة لم تأت بشكل عفوي وانما هنالك عوامل متعددة تظافرت لانتاج البنية النهائية للمناطق الحضرية وهذه العوامل :

العوامل الطبيعية وتضم :

- التربة: يعد عامل التربة وخصوصاً فيما يتعلق بتركيب التربة وبنيتها من العوامل المهمة المحددة لاستعمالات الارض الحضرية ، فبنية التربة هي التي تحدد درجة تحمل التربة للمباني المقامة عليها فالمناطق التي تستغل لبناء المباني متعددة الطوابق لابد ان تمتاز تربتها ببنية قوية وقادرة على التحمل على الرغم من ان التقدم التكنولوجي في مجال الانشاء والعمارة قد استطاع التغلب على عامل الضعف في بنية التربة الا ان هذا العامل مازال حتى وقتنا الحاضر يلعب دورا لا يستهان به في تحديد استعمالات الارض الحضرية وضبطها .