- المناطق العشوائية القائمة خارج حدود المخططات التنظيمية للمدينة (غير المخططة): تتمثل هذه الظاهرة في إنشاء مباني خارج حدود المخططات التنظيمية بالمدينة وعلى أراضي غالبا ما تكون أراضي مشاع مما أدى إلى نشوء تجمعات سكانية عشوائية في مواقعها مما يضطر الهيئات المحلية إلى التعامل معها كواقع قائم وإعداد مخططات تنظيمية لتلك التجمعات وإيصال كافة أنواع الخدمات لها، وتتجلى خطورة بعض من هذه المناطق في موقعها الذي ربما يتم إنشاء تلك المباني على أراضي خطرة وغير مناسبة وتمتاز تلك المناطق بمبانيها الحديثة المبنية من الاسمنت المسلح والحجر وعشوائيتها تكمن في موقعها وأن البناء سبق التخطيط والتنظيم العمراني وأن المخططات التنظيمية الهيكلية جاءت لاعتماد المباني القائمة مع إجراء بعض التجديدات على سعة ومسارات الشوارع لقد تنبهت الهيئات المعنية بالتخطيط والتنظيم في المدينة بخطورة ظاهرة الانتشار العشوائية للأبنية والتجمعات السكانية وظهور بعض الأحياء العشوائية داخل المدينة وقامت منذ السبعينيات من القرن الماضي باتخاذ مجموعة من الإجراءات التي ساهمت إلى حد كبير في وقف انتشار هذه الظاهرة.