اقترحها السير باتريك جيديس عام 1910م وهو اول من اهتم بالبيئة السكنية علي اساس العمق الحقيقي لمشاكل السكان وحدد نطاق السكن علي اساس احتياجات الاسرة دون الماوي كالغذاء والعمل والترفيه وحياة اجتماعية وطالب بدراسة المدينة وظروفها وكل ما بها مع دراسة المنطقة التي بها دراسة شاملة كاساس اي عمل في تخطيط المدينة مثل المسح وهو دراسة تحليلية جغرافية وطبيعية واجتماعية .

وعرف المدينة علي انها وحدة منفصلة الا انه يري انها جزء من الاقليم ويمكن حل مشاكلها بيولوجيا بادخال الاعتبارات التاريخية والاجتماعية واعتبر المكان والعمل والناس وحده واحدة . اهم ما جاء في نظرية السير جيديس

1 . تهتم بكل احتياجات السكن .

2 . تحقق الترابط بين المسكن والحي والمنطقة والاقليم

3 . تحقق الترابط بين المكان والعمل والناس .

4 . طبقت النظرية في مناطق الكويت .

اهم الملاحظات علي النظرية *

السير جيديس لم يقدم نموذج معين او تخطيط  لنظرية بل ترك للمخططين حرية اختيار التخطيط المناسب بشرط ان يحقق التخطيط ما اقترحه من احتياجات يجب توفرها وفق المواصفات والمعايير.