تسجيل الدخول

تسجيل

مفهوم المنطقة التجارية المركزية

المؤلف:  د. مرتضى مظفر سهر

المصدر:  جغرافية المدن

الجزء والصفحة:  ص 306 ـ 307

2026-04-07

224

تعد المنطقة التجارية المركزية القلب النابض للمدن ، لكونها تسيطر على اهم الفعاليات الاساسية منها ، وبالتالي تمثل العقل المفكر ، لما تحتويه من مؤسسات تجارية وادارية وثقافية اذ يقصد بالمنطقة التجارية المركزية هي المنطقة التي يغلب فيها الاعمال التجارية على أي نشاط وظيفي اخر ، فهي تتميز بتركيز كثيف للمحلات التجارية التي تتعامل بمختلف السلع والبضائع وتضم ايضاً بعض الصناعات الخفيفة والحرف اليدوية ، فضلا عن وجود مختلف الخدمات كخدمات البنوك والوسطاء والوكلاء ومكاتب المحامين وعيادات الاطباء ومكاتب السياحة والسفر والفنادق وغيرها من الخدمات العامة والخاصة التي تهدف من وراء نشاطاتها لكسب الربح وزيادة الدخل في ظل معياري الربحية التجارية والربحية الاجتماعية والجدير ذكره ان المنطقة التجارية المركزية لم تنشأ تلقائياً او اعتباطياً ، وانما جاءت بعد خضوعها الى سلسلة زمنية حققت من خلالها نوعاً من التوازن في استقرار الفعاليات الحضرية المركزية فيها وبالتالي ادى الى توسعها في كل الاتجاهات وصولا الى وضعها الحالي عادة ما تختصر تسمية المنطقة التجارية المركزية بالحروف الثلاثة (CBD ) وتسمى في اغلب بلدان العالم تسمية مركز المدينة لكونها مجمع لتركز الفعاليات التجارية والتي تمتاز ايضا بان اسعار المؤسسات التجارية او الايجارات فيها مرتفعة جدا نتيجة الى حالة الاكتظاظ اليومي لمرتاديها والمستفيدين من خدماتها ، وفي الحقيقة ان الوظائف الموجودة ضمن المنطقة التجارية المركزية هي جزءا من نسيج تخطيطاً مميزاً ، تؤدي المتغيرات السياسية والاقتصادية والتجارية والاجتماعية دورا مباشرة في ظهور المنطقة التجارية المركزية وزيادة مساحتها على حساب المناطق المجاورة المدينة واحد من مكوناتها الرئيسة مما يخلق نسيجاً معماريا وهيكلا.