تتصف المنطقة التجارية المركزية بتركز شديد لمكاتب الاعمال التجارية وشركات التامين والبنوك الرئيسة والمؤسسات التجارية المختلفة والفنادق والمطاعم ، وتتنوع فيها المحال التجارية بحسب نوعها وحجمها ، فضلا عن ذلك تمتاز بتنوع خطوط النقل والمواصلات والسكك الحديدية ، كونها تحتل الموقع القديم من المدينة ، وبالتالي استحوذت على محمل المرائب ومراكز لانطلاق الحافلات من مركز المدينة باتجاه كل اجزائها لاسيما اقليمها المباشر والواسع ، وهذا الامر زاد من درجة مركزتيها وخصوصيتها بالنسبة لبقية احياء المدينة وبالتالي امتازت بكثافة سكانية مرتفعة نتيجة لتنوع الزيارات اليها بصورة يومية اما للعمل او لزيارة او التبضع او بحثا عن الاطباء والمحامين والترفيه والسياحة وغير ذلك ، لذا فان سعة الاستثمارات انعكس على ارتفاع المباني فيها ، واصبحت ملتقى لاهم شوارع المدينة واكثرها نشاطا وتقوم تلك الشوارع بمقام الشرايين للقلب تدب لها الحركة والنشاط يتضح مما سبق ان المنطقة التجارية المركزية غير متجانسة من حيث خصائصها ولا من حيث نشاطها او استعمالات الارض المنتشرة فيها ولا من حيث انواع المؤسسات المتوافرة ومستوياتها ، وبالتالي فهي مزيج غير متكافئ من استعمالات الارض التجارية ، الصناعية ، الخدمية وحتى السكنية توزعت ضمن حدود المنطقة التجارية المركزية نتيجة لعدة عوامل موقعيه وبالتالي هنالك ارتباطات مكانية وعلائق اقتصادية مباشرة بين الانشطة والاعمال من جهة وبين المستهلكين من جهة ثانية وعلاوة على ذلك هناك جملة من الفوائد التي تحققها مركزية المنطقة التجارية يمكن اجمالها بالنقاط الاتية:

1ـ سهولة الوصول الى المنطقة التجارية المركزية لوجود الشوارع التي تلتقي به الى جانب توافر المؤسسات التجارية المختلفة الامر الذي اسهم في حصول المستهلك على البضائع المختلفة والتي يقصدها بأنسب الاسعار لان المنطقة التجارية المركزية تحتمل التنافس التجاري بين المحال التجارية المختلفة.

2ـ ارتفاع قيمة الأرض لزيادة الطلب على الخدمات المختلفة المتوافرة في قلب المدينة نظراً لوجود منافسة شديدة في الحصول على مساحات من الأرض المنطقة التجارية المركزية ما أدى إلى ارتفاع سعر الأرض فيها وهذا يفسر صغر المساحة المخصصة المؤسسات التجارية وسيادة البناء العمودي لاختزال المساحة.

3ـ قلة السكان المقيمين في المنطقة التجارية بصفة عامة تركزت الكثير من المباني لخدمة الأنشطة المختلفة التي يؤديها الحي المركزي.

4ـ تركز الانشطة الترفيهية والسياحية المختلفة مثل العاب الكومبيوتر والسينمات وغيرها الكثير وبالتالي يقصدها العديد من السكان لقضاء اوقات ترفيهية بعيدا عن صخب الحياة والعمل الروتين اليومي.

5ـ تركز اغلبية المهندسين والاطباء والمحامين وغيرهم ضمن حدود المنطقة التجارية المركزية لأنها الجزء القديم من المدينة ، اذ تركزت فيها مثل هذا النوع من المهن وبالتالي تشهد حركة مستمرة خلال اليوم بأكمله.

6 ـ التخصص الداخلي اذ تميل بعض الشوارع المتفرعة من المنطقة المركزية بتخصصها في نشاط معين سواء تخصص تجاري أم شوارع البنوك وأخرى للإدارة الحكومية ومؤسساتها المختلفة أمثلة ، ومن شوارع المنطقة المركزية لمدينة بغداد شارع الرشيد وشارع المستنصر وشارع الأمين هذا فضلا عن التجمعات ذات الطبيعة المتخصصة كأسواق المجوهرات وأسواق الألبسة الجاهزة وأسواق الأقمشة مثل سوق السراي لبيع القرطاسية وسوق الذهب.

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

وفد العتبة العباسية المقدسة: توزيع المساعدات إلى الشعب الإيراني أُجري بالتنسيق مع مكتب المرجعية العليا في مدينة قم

وفد العتبة العباسية المقدسة يعلن إيصال المساعدات الإنسانية لتوزيعها على المتضررين في إيران

في مقابلة خاصة.. رئيس وفد قافلة العتبة العباسية المقدسة يكشف عن تفاصيل رحلة إيصال المساعدات للشعب الإيراني

ضمن حملتها الإنسانية.. وفد العتبة العباسية المقدسة يزور الجرحى وعوائل الشهداء في إيران

المزيد

الآخبار الصحية

الشاشات ليست مجرد ترفيه.. تأثيرات طويلة المدى على دماغ طفلك

الأسباب الرئيسية لنقص الطاقة في الجسم

الكاكاو وتأثيره على العين.. نتائج واعدة من تجارب مخبرية

طبيب يحذر: أطعمة شائعة الاستهلاك أخطر على صحتنا من التدخين

المزيد

الآخبار التكنلوجية

باحثون في "نيويورك أبوظبي" يطورون تقنيات لرصد وعلاج الأورام

جيتكس إفريقيا.. المغرب يجمع "رواد التكنولوجيا" من 103 دول

طاقم أرتميس 2 يحطم رقما قياسيا ويستعرض الجانب البعيد للقمر

"أرتيميس 2" تنطلق حول القمر وتحطم الرقم القياسي

المزيد

مواضيع ذات صلة

مواقع المنطقة التجارية المركزية

مفهوم المنطقة التجارية المركزية

الاستعمال التجاري

الآفاق المستقبلية للسوق العربية المشتركة

التجارة الخارجية السورية

التجارة الخارجية في الوطن العربي

التجارة الخارجية للدول العربية

التجارة العربية البينية

التركيب السلعي للتجارة الخارجية العربية

التركيب السلعي للتجارة العربية البينية

التوزع الجغرافي للتجارة العربية البينية

التجارة الخارجية للولايات المتحدة الأمريكية