العوامل الاجتماعية

تؤثر العوامل الاجتماعية على التركيب الداخلي للمدينة إلى جانب العوامل الاقتصادية بحيث لا يمكن فصل تأثير أحدهما عن الآخر، ويتحدد هذا التأثير بظواهر اجتماعية تتلخص بما يلي:

عمليات السيطرة والتدرج: السيطرة والتدرج من القوى الاجتماعية التي تؤثرين توزيعات استخدامات الأراضي والمدن حيث تعني السيطرة هيمنة منطقة ، ذات استخدام معين ، ذات خواص سيطرة اجتماعية أو اقتصادية على ما حولها من أنشطة أو مناطق مثل سيطرة المركز التجاري الرئيسي على المناطق المحيطة به أو سيطرة منطقة ذات خصائص اجتماعية ، مناطق فيلات أو إسكان فاخر على الأنشطة الترفيهية والثقافية داخلها ، أما التدرج يعني وجود منطقة اقل سيطرة أو تأثيرا من الأولى أي أن هناك تدرج في التأثير ومن أمثلة هذا التدرج المراكز التجارية ، وهي موضحة علي النحو التالي:

- السيطرة: يقصد بمفهوم السيطرة التأثير الذي تعرضه إحدى المناطق في المدينة من الناحية الاقتصادية أو الاجتماعية على المناطق الأخرى من نفس النوع عادة أو من نوع آخر في بعض الحالات فمثلا تعد المنطقة التجارية المركزية في المدينة هي المسيطرة على المناطق التجارية الثانوية من حيث نوعية البضائع والسلع وكميتها التي تعرض فيها وفي نفس الوقت تفرض على المنطقة تأثيرا وعلى المدينة بأكملها من حيث تقديمها للبضائع لا سيما ذات المستوى العالي لجميع السكان.

- التدرج: التدرج مصطلح يتصل مباشرة بالسيطرة فمن الواضح أن نجد تأثير منطقة الاعمال المركزية لا تتوزع بصورة متساوية بين المناطق البعيدة حيث يقل التأثير الذي تفرضه هذه المنطقة بالتدرج كلما ابتعدنا عن مركز المدينة ، وكما يأخذ تأثير المدن الكبيرة الاقتصادي والاجتماعي بالتناقص التدريجي مع المسافة فكلما كانت المدينة أكبر حجما وأكبر مركزية كانت درجة تحكمها بنوعية النشاط الذي يسود بينها وبين مركز حضري آخر أقل حجما ومركزية أكبر، وأن هذا التناقص في درجة السيطرة من المركز نحو الأطراف يدعى بالتدرج ، وكما أن سعر الأرض والإيجار الاقتصادي ونوع الاستثمار وكثافته يتدرج أيضا من المركز التجاري نحو الأطراف ، وهذا التدرج بدورة يؤثر في ترتيب استخدامات الأرض داخل المنطقة .