تصنيفات الخطة العمرانية

تتباين تصنيفات الخطط العمرانية للمدن وتظهر بوضوح في اتجاهات شوارعها وأبعادها وتقاطعها بعضها مع بعض ، وفي ضوء ذلك يمكن تقسيم تصنيفات الخطط العمرانية للمدين إلى ثلاثة تصنيفات رئيسة هي:

المناطق المخططة: ويتميز بالتخطيط الشبكي المتعامد للطرق، ويلاحظ في هذه المناطق ان أراضي البناء تتخذ شكل مربعات أو مستطيلات، ويفصل بين هذه النطاقات عدد من الشوارع الواسعة نتعامد بعضها مع البعض بزوايا قائمة، وتتوازى هذه الشوارع في اتجاهها من الجنوب إلى الشمال، أو من الغرب إلى الشرق، فقد أدى وجود بعض المنشآت ، والتي تشغل مساحة كبيرة من الأراضي إلى حدوث بعض الخلل في هذا التخطيط خاصة في الشوارع التي تمتد من الشرق نحو الغرب ، إذ يتميز بتقسيمهما بشوارعهما المنحنية وعدم تقاطعهما بزوايا قائمة إلا في حالات قليلة والشوارع هنا أقل اتساعا في بعض الأحيان الأخرى ، كذلك ينصف قلب المدينة الحديث بنمطه الإشعاعي من خلال الشوارع المتصلة به والصادرة عنه، وكما سبقت الإشارة إليه فإن المدينة في السنوات الأخيرة اتخذت في نموها الخطة الإشعاعية بناء على المعطيات الطبيعية والبشرية التي واجهت نموها العمراني حيث ترتكز خطة المنطقة المخططة على ثلاث عناصر تخطيطية هي المسجد والشارع الرئيسي والشبكة الطرقية ، أي المركز والمحيط وأنصاف الأقطار ولكل منهما أهمية خاصة في عملية التخطيط.

كما تتسم مناطق هذا النمط بانتظام شوارعها وحاراتها وقلة اتساعها مع شبة تناسق ، ويلاحظ تأثير الدور الحكومي في عملية تخطيطها ، كما تظهر الكتلة السكنية منتظمة حولها ، فضلا عن أن مساكنها مبنية من الطوب الأحمر المتعدد الطوابق مما يجذب عدد من المشروعات الخدمية منها الصحية والتعليمية والاجتماعية والثقافية في الموقع المركزي الذي تشغله المنطقة، إذ أن النواة القديمة يرتبط بها الزوائد العمرانية الحديثة التي تتسم بأتساع شوارعها وتعامدها ، وأنها تنتمي إلى النوع الذي يطلق عليه خط الكتلة العقدية ، وأن الخطة المنتظمة والمباني ذات الحالة الجيدة المرتفعة تبدو بوضوح في أطراف المدينة وخاصة الشمالية منها ، لأنها تطل علي معظم الأراضي الزراعية المحيطة بالكتلة السكنية حيث يتم تنظيمها بطريقة منتظمة ومخططة .