الجغرافية الطبيعية
الجغرافية الحيوية
جغرافية النبات
جغرافية الحيوان
الجغرافية الفلكية
الجغرافية المناخية
جغرافية المياه
جغرافية البحار والمحيطات
جغرافية التربة
جغرافية التضاريس
الجيولوجيا
الجيومورفولوجيا
الجغرافية البشرية
الجغرافية الاجتماعية
جغرافية السكان
جغرافية العمران
جغرافية المدن
جغرافية الريف
جغرافية الجريمة
جغرافية الخدمات
الجغرافية الاقتصادية
الجغرافية الزراعية
الجغرافية الصناعية
الجغرافية السياحية
جغرافية النقل
جغرافية التجارة
جغرافية الطاقة
جغرافية التعدين
الجغرافية التاريخية
الجغرافية الحضارية
الجغرافية السياسية و الانتخابات
الجغرافية العسكرية
الجغرافية الثقافية
الجغرافية الطبية
جغرافية التنمية
جغرافية التخطيط
جغرافية الفكر الجغرافي
جغرافية المخاطر
جغرافية الاسماء
جغرافية السلالات
الجغرافية الاقليمية
جغرافية الخرائط
الاتجاهات الحديثة في الجغرافية
نظام الاستشعار عن بعد
نظام المعلومات الجغرافية (GIS)
نظام تحديد المواقع العالمي(GPS)
الجغرافية التطبيقية
جغرافية البيئة والتلوث
جغرافية العالم الاسلامي
الاطالس
معلومات جغرافية عامة
مناهج البحث الجغرافي
عوامل تداعي العمران الحضري- عامل التبدل في استعمالات الأرض
المؤلف:
مـضـر خـليل عـمر خليل
المصدر:
قياس تداعي الموجود العمراني أسـس و مـنهـج
الجزء والصفحة:
ص 8-9
3-1-2019
2623
+
-
20
لعمليات الغزو و التتابع و الانتشار ثم السيادة دورها في التغيرات التي تحصل في الحي السكني، ولا ترتبط هذه العمليات في استعمالات الارض فقط، بل في الموقع الاجتماعي لساكنيه، وفي موقعه في سوق الاسكان أيضا, فالغزو اجتماعي - اقتصادي ، ينعكس بصيغة استعمالات أرض, وتكون عملية التغيير في الشوارع الرئيسية أولا، وتبدأ في واجهات المباني، وفي الاركان، و تتابع لتسود الشارع، ولا تكتفي بالواجهات فقط، بل تنتشر أفقيا مع امتداد الشارع و عموديا مع طوابق المباني و تتدرج في العمق باتجاه داخل الحي السكني.
ان سيادة الاستعمالات غير السكنية في الشوارع الرئيسية تجعل السكن قربها غير مناسب للكثيرين، ولهذا تزداد حلقات سلسلة الفراغات، وقد تترك بعض المباني دون اشغال مما يجعلها مصدر خطر على المنطقة، ليس من الناحية الأمنية فقط، بل وفي دفع الآخرين لإهمال الترميمات و التفكير بالانتقال من المنطقة ايضا.
فوجود مبان خالية في الحي السكني عائق امام تطوير الحي للاستعمال السكني، وتسريع للتداعي و تعزيز للإهمال المتعمد, فالمباني القديمة الخالية ماهي الا جرثومة سرطانية تنخر جسم الحي السكني، كماهو حال الاستعمالات غير السكنية فيه, وعندما تستوطن جرثومتا الاستعمالات غير السكنية و المباني الخالية، عندها يصل الحي السكني المرحلة ما قبل الاخيرة من دورة حياته، أي يكون في النزع الأخير، قبل الازالة واعادة التطوير الشاملة.
ان عملية التبدل في استعمالات الارض ناتجة عن مجموعة العوامل المشار اليها في النموذج جميعها (عدا عامل الاهمال)، فالزمن و تعجيل الرطوبة للتداعي تدفع بالساكنين الى البحث عن أماكن ذات بيئة (اجتماعية وصحية) أفضل، وللموضع والموقع أثر في ارتفاع نسبة الرطوبة، و الموقع من المنطقة التجارية المركزية عامل حاسم في تحديد أولويات التبدل في الاستعمال، تكملها قرارات البلدية فالعوامل متداخلة يفضي بعضها الى البعض الآخر وبشكل نسيج (الحصيرة).
الاكثر قراءة في جغرافية المدن
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة
الآخبار الصحية
مواضيع ذات صلة
(نوافذ).. إصدار أدبي يوثق القصص الفائزة في مسابقة الإمام العسكري (عليه السلام)
قسم الشؤون الفكرية يصدر مجموعة قصصية بعنوان (قلوب بلا مأوى)
قسم الشؤون الفكرية يصدر مجموعة قصصية بعنوان (قلوب بلا مأوى)
