خريطة توزيع قيمة الأرض في المدينة
المؤلف:
د. فتحي عبد العزيز ابو راضي
المصدر:
خرائط التوزيعات البشرية ورسومها البيانية
الجزء والصفحة:
ص 194 ـ 195
2025-10-22
58
تستخدم أيضاً خطوط الايزوبلث لكي تبين التوزيع الجغرافي لقيمة الأرض في المنطقة المدنية، وذلك عن طريق معرفة متوسط سعر المتر المربع في مختلف جهات المدينة، وخاصة في منطقة حي الأعمال المركزي (منطقة قلب أو وسط المدينة) ، ثم توقيع هذا السعر كنقط تحكم واختيار قيم معينة ليتم على أساساها رسم خطوط الايزوبلث ومثل هذه الخريطة لها أهمية خاصة في دراسات تخطيط استخدام الأرض واستخداماتها. وينبغى أن نتوقع أن هناك تفاوتاً في قيمة الأرض ترجع لاختلاف الظروف الاقتصادية، أو قد تكون ملازمة في مواقع أو مناطق معينة مثلاً ظروف النمو والتدهور فترتفع أسعار الأرض في حي الأعمال المركزي، لأنه مركز العمالة والمعاملات التجارية وتجمع المتاجر، ومعظم المواضع البديلة لهذه الاستخدامات تنحصر إلى حد كبير فى هذه المواضع، ومن ثم ترتفع قيمة الأرض وبالتالي يزداد تكثيف استخدام الأرض هناك، بينما تقل أسعار الأرض كلما ابتعدنا عن قلب المدينة نحو أطرافها تبعاً لطول المسافة وزيادة تكاليف الانتقال وقلة استخدام الأرض في أنشطة مدينة مختلفة. ولهذا فإن سلوك سعر الأرض بعد توقيعه بخطوط التساوي يرسم شكل مخروط قمته قلب المدينة وفيه أعلى سعر للأرض ثم يأخذ في الانحدار gradient المطرد مع المسافة من قلب المدينة إلى خارجها.
الاكثر قراءة في جغرافية الخرائط
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة
