الجغرافية الطبيعية
الجغرافية الحيوية
جغرافية النبات
جغرافية الحيوان
الجغرافية الفلكية
الجغرافية المناخية
جغرافية المياه
جغرافية البحار والمحيطات
جغرافية التربة
جغرافية التضاريس
الجيولوجيا
الجيومورفولوجيا
الجغرافية البشرية
الجغرافية الاجتماعية
جغرافية السكان
جغرافية العمران
جغرافية المدن
جغرافية الريف
جغرافية الجريمة
جغرافية الخدمات
الجغرافية الاقتصادية
الجغرافية الزراعية
الجغرافية الصناعية
الجغرافية السياحية
جغرافية النقل
جغرافية التجارة
جغرافية الطاقة
جغرافية التعدين
الجغرافية التاريخية
الجغرافية الحضارية
الجغرافية السياسية و الانتخابات
الجغرافية العسكرية
الجغرافية الثقافية
الجغرافية الطبية
جغرافية التنمية
جغرافية التخطيط
جغرافية الفكر الجغرافي
جغرافية المخاطر
جغرافية الاسماء
جغرافية السلالات
الجغرافية الاقليمية
جغرافية الخرائط
الاتجاهات الحديثة في الجغرافية
نظام الاستشعار عن بعد
نظام المعلومات الجغرافية (GIS)
نظام تحديد المواقع العالمي(GPS)
الجغرافية التطبيقية
جغرافية البيئة والتلوث
جغرافية العالم الاسلامي
الاطالس
معلومات جغرافية عامة
مناهج البحث الجغرافي
أهم استعمالات الارض داخل المدن - استعمالات الأرض للأغراض التجارية - المنطقة التجارية المركزية
المؤلف:
محمد عرب الموسوي
المصدر:
جغرافية المدن بين النظرية والتطبيق
الجزء والصفحة:
ص 94- 95
6-1-2023
1176
أنماط استعمالات الأرض للأغراض التجارية:
تتباين مؤسسات الاستعمال التجاري في المدينة من حيث سعتها، أو المواد التي تتاجر بها، أو من حيث عدد الزبائن الذين يتعاملون معها، أو تلك التي تختص ببيع الجملة والمفرد، وعلى هذا الاساس يمكن تصنيفها إلى عدة أنماط كالاتي:
المنطقة التجارية المركزية: تعد هذه المنطقة البؤرة التي تتفرع منها الشوارع الرئيسة المرتبطة بشبكة من الازقة الضيقة التي تخدم الاحياء السكنية وتجذب معها الحرف التجارية والمهنية إذ تستقطب السكان وانشطتهم القضائية والاجتماعية والاقتصادية والثقافية والسياسية.
ويتصف القلب التجاري بأعلى كثافة للاستعمال التجاري في المدينة، حيث يصل أحيانا الى 80% من مجموع الاستعمالات الأخرى، وفيها تتركز أهم المؤسسات التجارية واوسعها، كما وتزدحم فيها أبنية المصارف ومحال المجوهرات علاوة على الازدحام المروري سواء للمارة أم لوسائل النقل كالسيارات، وتتمتع أرضها بأعلى الأسعار، ويمكن اعتبار منطقة العشار في البصرة وشارع دجلة في العمارة القلب التجاري للمدينتين.
إن تركيز الفعاليات النشطة اقتصاديا فيها أدى إلى ارتفاع قيمة الأرض فيها، مقارنة ببقية أجزاء المدينة، كما تزداد فيها كثافة استعمالات الأرض التجارية والإدارية والترفيهية والصناعات الخفيفة غير الملوثة, وتعد سهولة الوصول لها صفة مميزة، إذ توصف عادة بانها جزء من المدينة الذي يمكن الوصول اليه من قبل الناس الذين يسكنون في مجال تأثير لمدينة.
هل كان الشيخ الوائلي يعلم؟!
مخاطر سهولة النشر ومجانية التواصل
زيارة الأربعين والإبداع في نصرة الإمام الحسين (عليه السلام)
