العقار بالتخصيص : هو منقول يضعه صاحبه في عقار يملكه لخدمة هذا العقار واستغلاله.
وحتى يمكن اعتبار المنقول عقارا بالتخصيص لابد من توفر شرطين هما :
الشرط الأول:أن يكون المنقول والعقار لمالك واحد.
الشرط الثاني:أن يخصص المنقول لمنفعة العقار

يعتبر بنك امستردام The bank Amsterdamالذي أنشأ عام 1609م هو أول بنك يسبق ويشابه البنوك المركزية التي نعرفها اليوم,وقبل ذلك كانت المعاملات المالية في أوربا من خلال تبادل العملات الذهبية والفضية في معظم الأحيان,لكن بنك امستردام شرع في ان يسمح للناس في ايداع الذهب والفضة به مع فرض رسوم بسيطة وكان المودعون يحصلون على ائتمان يتم تسجيله في سجلات البنك واصبح يعرف بأموال البنك,ثم صدر قانون مؤداه ان فاتوره تزيد على600(جيلندر)يتم تسويتها مع أموال البنك,وهذا أدى الى تزايد الطلب على منح حسابات بالبنك حينها.
قراءة كامل الموضوع

شذوذ الماء هي واحدة من الخواص الفيزيائية للماء والتي تقوم بزيادة حجم الماء عند تحوله الى جليد اي مابين درجتي الحرارة ( 0-4مئوية), يعني عند انجمادهِ تقل كثافته ويزداد حجمه فيطفو على سطح الماء، فعند انخفاض درجة الحرارة تتجمد الطبقة الاولى من المسطح المائي فيتمدد حجمها وتقل كثافتها، فلو قيست درجة الحرارة للبحار والمحيطات نجد ان كلما تعمقنا داخل المحيط أو البحر كلما زاد الدفء وارتفاع في درجات الحرارة وخصيصاً في المناطق الباردة والعكس صحيح يكون في المناطق الدافئة، وينفرد الماء وحده فقط بهذه الخاصية.
قراءة كامل الموضوع

منظمة أوبك : هي المنظمة العالمية التي تضم جميع الدول المصدرة للنفط على مستوى العالم، تأسست عام في بغداد 1960، ومقرها في فيينا , وتشرف على صياغة السياسة النفطية العامة للأعضاء، مثل الإنتاج وكميته وحصص كل دولة من الإنتاج والتسعير والدفاع عن مصالح الأقطار المنتجة, وتسعى للتوصل إلى أفضل السبل والوسائل لضمان استقرار الأسعار فى أسواق النفط الدولية.
قراءة كامل الموضوع

من المؤسف في مجتمع ما ان يكون اقصر طريق لكسب العداوات هو التميز على الاقران !! ، في حين اذا اراد احدهم كسب الاغلب منهم ، فعليه تركهم يتميزون عليه ، قولا او فعلاً !!

مملكة أشنونا: مملكة امورية تأسست قبيل سقوط سلالة أور الثالثة في المنطقة التي تعرف حالياً باسم منطقة ديالى، وهي الرقعة الجغرافية التي تمتد بين نهر دجلة غرباً وجبال زاكروس شرقاً حيث يمر من وسطها تقريباً نهر ديالى ورد أسمها في عدد من النصوص المسمارية من داخل وخارج منطقة ديالى وهو اسم العاصمة التي تقع اطلالها الان على بعد (80كم) شمال شرق بغداد، وتعرف حالياً باسم تل أسمر وقد تم اكتشاف لوحين مدونين لشريعة تدعى بـ «قوانين اشنونا»، وقد دونت باللغة السامية البابلية في موقع تل حرمل وسبقت شريعة حمورابي.
قراءة كامل الموضوع

صور من مجتمعي ..؟؟
ساومها ضعاف النفوس على خمار الحياء فجابهتهم بعزم الليوث ،وما ان ارهقتها طعنات الجوع ، ارخت سدال عفتها فرميت بنبال الفحش والبغاء .
وهنالك رجل اتعبته سنين الفقر والحرمان فمد يد الفاقة ليسرق رغيف الحياة فجوبه بطامور السجون

كلامٍ لمولانا أمير المؤمنين عليه السلام كان كثيراً ما ينادى به أصحابه :
تجهّزوا رحمكم الله ! فقد نودي فيكم بالرحيل ، وأقلّوا العُرجة على الدنيا ، وانقلبوا بصالح ما بحضرتكم من الزاد ، فإنّ أمامكم عقبة كؤوداً منازل مخوفة مهولة لابدّ من الورود عليها والوقوف عندها . [نهج البلاغة : 321 ، الكلام 204].
قراءة كامل الموضوع

الواهن في الهواء أهدافه مكتوبة ...

شذا بطولاتكم يعبق في ارجاء الوطن

الجواب : النبي هو الانسان المخبر عن الله تعالى بغير واسطة احد من البشر اعم من ان يكون له شريعة كمحمد - عليه السلام - أو ليس له شريعة كيحيى - عليه السلام - مأمورا من الله تعالى بتبليغ الاوامر والنواهي إلى قوم ام لا............
والرسول هو الانسان المخبر عن الله تعالى بغير واسطة من البشر وله شريعة اما مبتدءة كآدم - عليه السلام - أو تكملة لما قبلها كمحمد - صلى الله عليه وآله - مأمور من الله تعالى بتبليغ الاوامر والنواهي إلى قوم. [ النكت الاعتقادية للشيخ المفيد ] .
قراءة كامل الموضوع

يعتبر التخطيط المالي(financial planning) جزءاً مهماً واساسياً من العملية التخطيطية في منظمات الاعمال, حيث تستطيع الادارة المالية من خلال هذه الخطة معرفة الاحتياجات المالية وامكانية توفيرها لغرض تحقيق الاهداف,عادةً يرتبط التخطيط المالي بمصادر الحصول على الاموال اللازمة سواء عن طريق الاقتراض من المصارف او المؤسسات المالية الاخرى,وحيث ان قرارات التمويل والاستثمار تشكل عصب اهتمام ادارة الاعمال يتوجب عليها اعداد الخطط المالية وتطويرها لتحديد مصادر التمويل الملائمة ومتابعة استثمارات المنظمة واصولها.
قراءة كامل الموضوع