التغير في نمط الاستثمار السائد والمجاور :

يعتبر عامل التغير نمط الاستثمار السائد أو المجاور من العوامل الهامة المحددة لاستخدامات الأرض في المناطق الحضرية، فالاستخدام السائد في قطعة أرض معينة داخل المدينة ، وفي وقت محدد قد يصبح غير قادر على الاستمرار في وقت لاحق ، الأمر الذي يؤدي إلى اضمحلاله او هجرته إلى مناطق أخرى جديدة تتناسب مع إمكانياته وطموحاته ، أما بالنسبة للتغير الاستخدام المجاور فإنه عادة ما يترتب عليه مجموعة من التغيرات في قيم الأرض وايجارها وكثافة الحركة ، وقد ينعكس هذا بمرور الزمن على أنماط الاستخدام المحيطة.