يذهب الرأي السائد في الفقه، بأن الشيء المؤجر من الناحية القانونية الدقيقة ليس هو ذات العين المؤجرة، بل هو الحق الذي يكون للمؤجر على هذه العين. فتارة ـ وهذا هو الغالب ـ يوكن للمؤجر على العين المؤجرة حق الملكية، فيؤجر فيهذه الحالة حق الحالة حق ملكيته. ولما كان حق الملكية يمتزج بالشيء المملوك ويصبحان شيئاً واحداً، لذلك كان المألوف أن يقال أن المؤجر يؤجر العين ذاتها لا حق ملكيته فيها. وتارة يكون للمؤجر على العين المؤجرة حق دون حق الملكية. وهذا الحق قد يكون حقاً عينياً كحق الانتفاع، فيؤجر المؤجر حق الانتفاع لا حق الملكية، لأنه يملك الانتفاع دون الملكية. وقد يكون هذا الحق حقاً شخصياً كحق المستأجر فيؤجر المؤجر حقه كمستأجر لمستأجر من الباطن في الحالات التي يجوز له فيها اجراء مثل هذا التصرف مع الأخذ بنظر الاعتبار موقف قانون ايجار العقار النافذ من حق الايجار من الباطن أو التنازل عن الايجار(1).

__________________________

1- انظر في ذلك: د. السنهوري ـ الوسيط ـ ج6 ـ دار النهضة العربية القاهرة 1963 ـ ص125.

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

شعبة الحرم الشريف تستعد لاستقبال زائري النصف من شهر شعبان

العتبة العباسية المقدسة تنشر لافتات الفرح بمناسبة ذكرى ولادة الإمام المهدي (عجّل الله فرجه)

العتبة العباسية المقدسة تفتتح التسجيل لتأدية الزيارة بالنيابة في ليلة النصف من شعبان

قسم المقام يعلن جاهزيّته لاستقبال زائري النصف من شعبان

المزيد

الآخبار الصحية

الصحة العالمية تكشف حقيقة انتشار فيروس نيباه خارج الهند

متى يصبح محيط الخصر "مؤشر خطر"؟

دراسة تكشف دور "العوامل الوراثية" في تحديد عمر الإنسان

رائحة كريهة في الجسم.. "علامة خفية" أخطر مما تتصور

المزيد

الآخبار التكنلوجية

مايكروسوفت تكشف عن الجيل الثاني من شرائحها للذكاء الاصطناعي

خرافة "ثمانية أكواب يوميا".. كم من الماء يحتاج جسمك فعليا؟

هل توجد حياة خارج كوكبنا؟.. اكتشاف جديد يثير اهتمام العلماء

اكتشاف الخلايا المسؤولة عن فقدان ذاكرة الطفولة

المزيد

مواضيع ذات صلة

مفهوم مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة

مدة العقد واركانه

مدة العقد لغة

مدة العقد اصطلاحا

مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة في الأحكام القضائية

ماهية الاستحالة في العقد

معيار تأبيد الالتزامات العقدية

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني الفرنسي

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني العراقي والمصري

دور المدة في مجلس العقد

دور المدة في العقد في حالة المفاوضات

مبدأ حظر الالتزامات العقدية المؤبدة في التشريعات المقارنة