تحديد مراكز الخدمات التجارية:

إن تحديد مراكز الخدمات التجارية هو أساس تصنيف تلك المراكز، وهو يعتمد على عنصرين هما الشكل والوظيفة وهناك دراسات قد قدمها برود فوت PROUD FOOT سنة 1937، حدد فيها خمسة أشكال وظيفية لمراكز الخدمات التجارية وكذلك ما قدمه ماير MAYER سنة 1942 معتمدًا على قيمة الأرض، وكانت متمثلة في الشكل الدائري وشبه الدائري والتقاطعات والأضلع القطرية، وكلها تمثل تصنيف لمراكز الخدمات التجارية التي رتبها ماير MAYER. إن الدراسات التي اعتمدت على الشكل اتخذت اتجاهين هما الخطي Liner والنووي Nucleated سواء كانت مراكز تجارية مخططة أو غير مخططة، كما أن المراكز التجارية قد تناولتها دراسات متعددة ومعتمدة على أسس دراسية اعتمد قيامها على توافر تلك البيانات المستخدمة مثل حجم المبيعات وعدد العاملين وهو الذي استخدمه بيرش BIRCH سنة 1960، وقد استخدم هال HALL المنشآت وتدفق العملاء في 1961، وتنافس مركز الخدمات التجارية من طرف NADER و THROPE في 1967. وهناك ما هو معتمد على عدد المنشآت ،والوظائف ودراسات أخرى تعتمد أصلا على سطح المسح الميداني مثل مسح واجهات المحلات ومسح الطابق الأرضي.

وهناك تقسيمات أخرى على حسب البضاعة والطلب والتعامل اليومي مثل ما ذكره بيكين BUKIN 1963، وهناك دراسات تعتمد على المرور، وكذلك دراسات تعتمد على وحدات الجوار، وأخرى تعتمد على الضرائب تلك التي قدمها ROWLAY سنة 1965، و DEVIES سنة 1968، وكذلك الدراسات عن قيمة الأرض وانعكاسها كما ذكرها ROMLEY سنة 1966، وكذلك دراسات منطقة مثل دراسة CARRUTHERS سنة 1962. ولا شك أن تحديد مراكز الخدمات التجارية لابد وأن يعتمد على أساس متجانس كما ذكرها ذلك LOMAS سنة 1964 حيث ذكر أن المسافة التي تبعد بين محل وآخر في المركز يجب أن تكون 200 قدم وقد أضاف CLARK سنة 1967 و GARRISON و LOGAN سنة 1968 أنها تصل إلى 300 قدم بين محل وأخر، على أن يكون ممثلاً في المركز أربعة أو خمسة محلات ونوعيتها لا تقل عن اثنين.

أما عن تحديد المنطقة المركزية، فقد استخدم FANCE و MURPHY سنة 1954 مؤشرين هما:

1- (Central Business Hight index (C.B.H.J الذي يمثل المجموع الكلي للدور الأرضي للأعمال التجارية.

2- (Central Business Intensity index (C.B.i.i هو نسبة الطابق الأرضي

من البلوكات أو الوحدات محسوبة إلى حجم الأعمال التجارية بالمركز على أن يكون حجم الأعمال التجارية تمثل50% من حجم المنطقة.