2- عرض الأرض         Supply of Land

يختلف عنصر الأرض عن بقية عناصر او عوامل الانتاج حيث ان عرض الارض يعتبر الى حد ما ثابتاً fixed حيث اننا نستطيع التأثير في زيادة عرض العمل عن طريق دفع الكثير من القوة العاملة الى سوق العمل وكذلك زيادة رأسمال عن طريق زيادة الانتاجية وزيادة الاستثمار ، اما عنصر الارض فلا توجد طريقة لزيادة عرضه فيعتبر احد عناصر الانتاج الاساسية مع الموارد الطبيعية الاخرى التي يمكن ان تصنف كأرض . 

حيث اعتبر عرض الارض ثابتاً في الأمد القصير لهذا فإن منحنى عرض الارض يمثل خطاً عمودياً موازياً الى المحور العمودي . ولكن من جهة اخرى فقد اعتبر عرض موارد الارض غير ثابتاً بالكامل او بالتمام حيث ان الاكتشافات ومعرفة الكميات الطبيعية للموارد الطبيعية توسعت بصورة مستمرة مع التقدم التكنولوجي اصبحت الموارد الطبيعية اكثر انتاجاً وانتاجيةً، ولكن لأغراض التحليل افترض ان عرض الارض ثابتاً في الامد القصير لهذا فان منحنى عرض الارض يكون بالكامل غير مرن perfectly inelastic اي ان الزيادة في اسعار الارض لم تجلب ارضاً إلى سوق الانتاج ولا تخفيض سعرها سوف يؤدي الى مسح الارض من الكرة الأرضية لهذا فان عرض الارض غير متأثر بسعرها في سوق عوامل الانتاج.

الريع (او الايجار) Rent

الاقتصاديون يعتبرون بأن السعر الذي يدفع عن استخدام الارض او اي مصادر أخرى ذات طبيعة محدودة بالريع الاقتصادي Economic Rent الريع الاقتصادي يمكن تمييزه عن الايجار Rent مثلاً ايجار الشقة لا يمكن اعتباره ريعاً اقتصادياً وان معظم الاقتصاديين تجنباً للالتباس فيسمونه quasi - reny, rental ، ان المبالغ التي تدفع لشراء العمل او رأسمال اعتبرت دالة تحفيزية اي انها الاسعار التي تدفع لمالكي عوامل الانتاج والتي تكون سبب تواجدها في السوق فاذا لم يدفع صاحب العمل اجوراً فان العامل سوف لن يعرض عمله واذا لم يدفع صاحب العمل الفائدة فان مالك الدخل سوف لن يدخر لغرض الاستثمار لكن الدفع عن الريع لا يتضمن أي نوع من الحوافز سواء دفع الريع او لم يدفع فان نفس الكمية من الأرض ستكون معروضة ودفع ريع عالي لا يعمل على جعل الأرض اكثر انتاجاً وفائدة وان عدم دفع ريع لا يعني ان الارض غير متوفرة او موجودة بسبب ان الريع لم يرتبط بالانتاجية  فاعتبر الريع بانه  فائض تام "pure surplus" . من الناحية النظرية  ان اعادة توزيع ملكية الارض لا يؤثر على انتاجيتها وانما يؤدي الى اعادة توزيع الريع ،لهذا اقترح خضوع الريع "الفائض التام" بالضرائب اي خضوع ارض المالك  لضريبة الأرض بنسبة عالية واعفاءه من بقية الضرائب.

ان فرض ضريبة على عوائد الارض سوف لن يغير من عرض كمية الارض وسوف لن يعتبر من طلب مستخدمي الارض لهذا فان العين الضريبي على مالكي الاراضي سوف ينخفض الفائض من هذه العوائد بمقدار المستطيل TRAB ، بعض الاقتصاديين يقترحون باستبعاد عنصر الارض فالنظام الأسعار طالما ان العائد هو " فائض تام " وذلك لاختلاف طبيعة الأرض من مكان إلى آخر وحسب موقعها  ونوعيتها.

ان العرض الكلي للأرض يكون غير مرن بالكامل الا ان الطلب على الأرض لاستخدام معين يكون مرن مثلاً قطعة ارض تنتج عائد حدي عالي جداً لصناعة معينة مما يؤدي الى منافسة المنتجين عليها وأن سعرها يتحدد في السوق في ضوء حجم الطلب عليها . من ناحية اخرى ان سعر السوق الفعلي للأرض يتحدد مباشرة بواسطة انتاجيتها . وبما ان انتاجية الارض يحدد سعرها ذلك أن المنظم الفردي الذي ينتج سلعاً من جراء استخدامه او استغلاله لهذه الارض وبريع عالي فان سعر منتجاته ستكون عالية وذلك لارتفاع كلفة الريع الناتج من تلك الأرض.

ان سعر الارض يتحدد من وجهة نظر المنتج الفرد من الربحية لاستخدام الأرض فالريح والايجار عالي جداً للأراضي قرب المدن ان المنتج من هذه الأراضي سيحقق ارباح عالية من خلال بيعه لمنتجاته بأسعار عالية . اي ان الريع او الايجار من خلال ميكانيكية نظام الاسعار يساعد على تخصيص الأرض للمجالات التي تتميز بربحية عالية للاستخدامات المختلفة.

من المشاكل او الامور التي لم يأخذها نظام الاسعار بنظر الاعتبار عند تخصيص الارض منها ان نظام الاسعار لم يؤخذ بنظر الاعتبار الكلفة الاجتماعية او المنفعة الاجتماعية Social cost and benefitic في تخصيص الموارد وخاصة لبدائل الاستخدام المختلفة.

ان اختلاف ربع الأرض يعود إلى الاختلاف في نوعية الأرض ويمكن توضيح هذا في الرسم البياني التالي :

بسبب ثبات عرض الأرض يعني ان الطلب العنصر الفعال في تحديد الريع.

أما العوامل التي تحدد الطلب على الأرض هي:

- سعر المنتوج الذي تنتجه الأرض.

- إنتاجية الأرض التي تعتمد بشكل جزئي على كمية ونوعية الموارد التي تتعلق بتلك الأرض.

- وأسعار تلك الموارد التي ترتبط بالأرض.

الطلب على الأرض سوف يزداد من D₂ إلى D₁ او ينخفض من D₂ إلى D₃ فالريع سوف يتغير من R₂ الى R₂  او R₃ ولكن عرض الأرض لم يتغير فيكون O₅. فإذا كان الطلب قليلاً جداً نسبياً إلى العرض ان الأرض ستكون سلعة حرة Free good لأنه لا يوجد تضحية مقابل الطلب والتي تتعلق بسعرها. 

مواضيع ذات صلة

انـواع المـوارد المـاليـة للمـؤسسـات العـامـة (أسـواق راس المـال ووظائفـها وأدواتـها)

إدارة مـحفظـة الأوراق المـاليـة وأهـداف تكـويـنـهـا

أهـم الأوراق المـاليـة المـتداولـة فـي السـوق المـالـي

قـيـاس اتـجـاهـات الأسـعار فـي البـورصـة والمتغيرات في الأسواق الماليـة

أعـضاء بـورصـة الأوراق المـاليـة وإدارة العـمـل فيهـا والتـنظيـم الإداري للبـورصـة

أنــواع الأســواق المـالــيـة

الأسـواق المـالـيـة (المـفهـوم - الـوظائـف – الأنـواع)

الاستثـمار غـير المبـاشـر والأسـواق المـاليـة وأهمـيـة الاسـتثـمار غـير المـباشـر

اربـاح المـنظِّـم الاقتـصادي فـي السـوق (Profits) ووظائـفـها

طاقة الموارد المخصصة للاقتراض أو القروض والـتوازن في سـوق تمويـل رأس المال 

أسعـار الفـائـدة وأسبـاب اختلافـها فـي السـوق والطلـب علـى مـوارد الـقـروض

العـوامـل التـي تـسبـب اخـتـلاف ريـع الأرض